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Location d'un appartement T4 à GAGNY

82.65 m² -

Loyer 1 350 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À louer : à GAGNY (93220), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 82,65 m². Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 80. Le bâtiment comporte trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement est aménagé comme suit : un beau séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée et trois chambres (entre 9 et 12 m²). Il compte également une salle de bains avec wc, une salle d'eau et des toilettes. Il offre également une entrée, un dégagement et un couloir. Un chauffage convecteur alimenté à l'électricité est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel. Cet appartement de 4 pièces est en bon état général. Une terrasse de 8 m² offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave agrémentent les 4 pièces de ce logement. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. L'appartement est situé dans la commune de Gagny. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Theatre Andre Malraux de même qu'un conservatoire et un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Cet appartement de 4 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 350 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 1 230 €. L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO?/m²). Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour une première visite de cet appartement en location.
** Loyer 1 350 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 120 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 074.45 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 247.95 € TTC | Dépôt de garantie: 1 230 € | 93220 GAGNY | Surface habitable: 82.65m²

Réf. 474

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

GAGNY

Code postal

93220

Pays

France

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès RER

3 min

Loyer mensuel HC

1230 EUR

Provision sur charges

120 EUR

Honoraires Locataire

1074.45 EUR

Dépôt de Garantie

1230 EUR

Taxe Foncière

1524 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18/20

Charges annuelles (ALUR)

2247.2 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Meublé

Non

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

82.65 m2

Surface au sol

104.72 m2

Surface séjour

27 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Nombre de lots

4

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

189 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Parc Carette

Quelques stats sur Parc Carette

Quartier de Gagny citadin et assez calme, Parc Carette couvre 0,9 km². On y trouve de très nombreux espaces végétalisés. Son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier de ce quartier se compose en grande majorité d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 70 % de la population et les locataires, 30 %. Les logements sociaux représentent, quant à eux, 5 % des habitations.

La démographie

Avec sa population de 6 045 habitants, Parc Carette est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans. Il est principalement composé de familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 61 % de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Parc Carette.

  • Densité de population :

    6 920 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1510 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société MD IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 70 Allée Pierre Brossolette à 93320 Les Pavillons-sous-Bois, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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