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Vente : appartement T1 à LIVRY GARGAN

34.2 m² - 155 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - AVEC JARDIN En vente : venez découvrir cet appartement 1 pièce au calme de 34,2 m², situé à LIVRY GARGAN (93190). Il est exposé au nord-ouest. Il inclut une pièce principale : un salon/séjour de 23 m² avec cuisine équipée auquel s'ajoute une salle de bains avec wc. Il est également composé d'une entrée. Le chauffage de l'immeuble est individuel, électrique. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement bénéficie aussi d'une terrasse (5,45 m²) et d'un jardin. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave. Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence semi-récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 90 lots. Il est neuf avec un extérieur en très bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. Le tram se situe à une minute du bien. Le cinéma Ciné Municipal Yves Montand vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines. Le prix de vente de cet appartement 1 pièce est de 155 000 € . Cet appartement est classé E pour la performance énergétique (286 kWh/m² annuels) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (26 Kg CO?/m²/an). Votre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1774

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93190

Ville

LIVRY GARGAN

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

1 min

Prix

155000 EUR

Charges forfaitaires

90 EUR

Prestations / charges

Ascenseur, parking, cave, ménage, parties communes, eau

Taxe Foncière

1089 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

90

Dont lots d'habitation

90

Charges annuelles (ALUR)

1080 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Nombre pièces

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2000

Normes agro-alimentaires

Non

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

34.2 m2

Surface séjour

22.9 m2

Surface terrasse

5.45 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

286 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Zones Commerciales

Superficie, population et logement : un tableau du quartier de Zones Commerciales

Zones Commerciales est un quartier de Livry-Gargan, tranquille et à taille humaine, qui a une superficie de 1,6 km². Il dispose de multiples espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 57 % de locataires et 43 % de propriétaires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 42 %.

Démographie

Avec ses 2 210 habitants, Zones Commerciales est un quartier assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 36 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 60 % des actifs. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Zones Commerciales.

  • Densité de population :

    1 340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 210 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    Aucun établissement

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    22100 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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