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Appartement 3 pièces de 63 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190).

63 m² - 178 000 € **

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63 m² - 178 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Localisé à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement de bon standing, datant de l'année 1970, compte 3 pièces réparties sur 63 m², idéal pour un couple avec enfant. Il est pourvu de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'un salon/séjour de 18 m². Il est aussi doté d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC. L'appartement comporte un dressing de 4 m² et un placard. Avec des commerces à 0,1 km ainsi qu'un établissement scolaire à 2 min, cet appartement est bien entouré. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez une ligne de tramway à 6 min et un arrêt de bus à 2 min. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et de 20 m² . Il possède également une cave, parfait pour stocker différentes affaires. L'appartement est situé au 8e et dernier étage du bâtiment. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un digicode qui offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif fonctionnant au gaz. À propos du bilan énergétique, ce bien est classé E pour la performance énergétique et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est fixé à 178 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 100 lots sont de 3 420 € par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 1760.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1760

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93190

Ville

LIVRY GARGAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Vue

tour effeil

Etage

8

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

6 min

Accès Ecole

2 min

Prix

178000 EUR

Provision sur charges

285 EUR

Prestations / charges

avec comptage individuel
eau chaude froide ; chauffage; entretien des parties communes

Taxe Foncière

1152 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Dont lots d'habitation

50

Charges annuelles (ALUR)

3420 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

63 m2

Surface estimée

63 m2 environ

Surface séjour

18.03 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

310 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Centre-ville

Quartier de Livry-Gargan plutôt tranquille et citadin, Centre-ville s'étend sur une superficie de 1,8 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie de Centre-ville

Avec sa population de 12 657 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 38 ans. Les foyers sont principalement constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 48 % des foyers). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont des salariés et des ouvriers.

Le logement dans le quartier de Centre-ville

Dans le quartier, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de propriétaires et 46 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 15 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    6 960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    8,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1210 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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