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Appartement 4 pièces d'environ 72 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190).

72 m² - 169 000 € **

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Appartement 4 pièces d'environ 72 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190).

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à LIVRY GARGAN, cet appartement, datant de l'année 1972, comporte 4 pièces réparties sur 72 m². Il est doté de 3 chambres, d'un séjour de 16,24 m² ainsi que d'une cuisine aménagée. Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un WC. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min. Avec des commerces à 0,5 km ainsi qu'un établissement scolaire à 1 min, cet appartement est bien entouré. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et de 6 m² de terrasse. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une place de parking pour votre véhicule en toute sécurité et d'une cave, parfait pour stocker différentes affaires. L'appartement est situé au 4e et dernier étage du bâtiment. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif qui marche au gaz. Ce logement est classé E pour la performance énergétique et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Son prix est fixé à 176 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 150 lots sont de 2 760 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Référence de l'annonce : 1746.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1746

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93190

Ville

LIVRY GARGAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Etage

4

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Prix

169000 EUR

Provision sur charges

230 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

150

Dont lots d'habitation

75

Charges annuelles (ALUR)

2760 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1972

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

72 m2

Surface séjour

16.24 m2

Surface terrasse

6 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Véranda

Non

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

325 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Centre-ville

Quartier de Livry-Gargan plutôt tranquille et citadin, Centre-ville s'étend sur une superficie de 1,8 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie de Centre-ville

Avec sa population de 12 657 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 38 ans. Les foyers sont principalement constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 48 % des foyers). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont des salariés et des ouvriers.

Le logement dans le quartier de Centre-ville

Dans le quartier, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de propriétaires et 46 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 15 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    6 960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    8,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1210 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
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