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Appartement T4 (81 m²) en vente à LIVRY GARGAN

81.35 m² - 203 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En vente : à LIVRY GARGAN (93190), découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 81,35 m². Il est situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages. Ce dernier, datant de 1994, est une copropriété de bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Cet appartement se compose comme suit : un beau salon/séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 11 m² chacune). Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il propose également une entrée et un couloir. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité. Cet appartement de 4 pièces est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Une terrasse (3,47 m²) et un balcon complètent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour vos véhicules, l'appartement est à vendre avec un garage et une place de parking. L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 150 mètres des commerces et à six minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à quatre minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Municipal Yves Montand de même qu'un conservatoire à moins de 10 minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines. L'indice DPE de cet appartement est de classe E (242 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (chiffre annuel : 12 Kg CO?/m²). Son prix de vente est de 203 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour une première visite de cet appartement en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1784

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93190

Ville

LIVRY GARGAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Commerces

0.15 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

9 min

Accès Ecole

6 min

Prix

203000 EUR

Charges forfaitaires

205.42 EUR

Prestations / charges

Parties communes + Eau + Parkings

Taxe Foncière

1429 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

48

Dont lots d'habitation

24

Charges annuelles (ALUR)

2465 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1994

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 90

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

81.35 m2

Surface séjour

34.31 m2

Surface terrasse

3.47 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

242 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Zones Commerciales

Superficie, population et logement : un tableau du quartier de Zones Commerciales

Zones Commerciales est un quartier de Livry-Gargan, tranquille et à taille humaine, qui a une superficie de 1,6 km². Il dispose de multiples espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 57 % de locataires et 43 % de propriétaires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 42 %.

Démographie

Avec ses 2 210 habitants, Zones Commerciales est un quartier assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 36 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 60 % des actifs. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Zones Commerciales.

  • Densité de population :

    1 340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 210 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    Aucun établissement

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    22100 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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