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GAGNY : appartement F4 en vente

82.65 m² - 273 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À vendre : à GAGNY (93220), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 82,65 m². Il se situe au 2e étage d'une résidence des années 80 en copropriété comprenant 55 lots. Le bâtiment comporte trois étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Cet appartement est disposé comme suit : un beau séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée et trois chambres (entre 9 et 12 m²). Il offre aussi une salle de bains avec wc, une salle d'eau et des toilettes. Il propose aussi une entrée, un dégagement et un couloir. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité. Cet appartement de 4 pièces est en bon état général. Pour profiter des beaux jours, cet appartement possède aussi une terrasse de 8 m². Une cave agrémentent les 4 pièces de ce logement. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. Le bien se trouve dans la commune de Gagny. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Theatre Andre Malraux de même qu'un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Le prix de vente de cet appartement de 4 pièces est de 273 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 189 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO?/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1781

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93220

Ville

GAGNY

Pays

France

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès RER

3 min

Prix

273000 EUR

Loyer mensuel HC

1230 EUR

Provision sur charges

120 EUR

Honoraires Locataire

1074.45 EUR

Dépôt de Garantie

1230 EUR

Taxe Foncière

1524 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

55

Dont lots d'habitation

27

Charges annuelles (ALUR)

2247.2 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

82.65 m2

Surface au sol

104.72 m2

Surface séjour

27 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Nombre de lots

4

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

189 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Parc Carette

Quelques stats sur Parc Carette

Quartier de Gagny citadin et assez calme, Parc Carette couvre 0,9 km². On y trouve de très nombreux espaces végétalisés. Son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier de ce quartier se compose en grande majorité d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 70 % de la population et les locataires, 30 %. Les logements sociaux représentent, quant à eux, 5 % des habitations.

La démographie

Avec sa population de 6 045 habitants, Parc Carette est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans. Il est principalement composé de familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 61 % de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Parc Carette.

  • Densité de population :

    6 920 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1510 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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