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À vendre à LIVRY GARGAN (93190), maison d'une surface habitable de 70 m².

70 m² - 242 000 € **

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70 m² - 242 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LIVRY GARGAN, cette maison de bon standing comptabilise 3 pièces réparties sur 70 m², pour 107 m² de terrain. Voilà qui est idéal pour un couple avec enfant. Elle est pourvue d'une salle à manger de 17 m², de 2 grandes chambres de 16 et 17 m² et d'une cuisine aménagée/équipée. Elle est également dotée d'une buanderie de 7 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC. Avec un établissement scolaire à 7 min, cette maison est bien placée. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 5 min. De plus, cette maison dispose d'un jardin pour vous offrir un petit coin de verdure. Elle possède aussi une cave, parfait pour entreposer différentes affaires. Cette maison est construite sur un étage. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en excellent état. Ce logement a une toiture qui est en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage marchant à l'électricité. Ce bien dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est de 242 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est divisée en 3 lots. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 246.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1713

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

93190

Ville

LIVRY GARGAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Autoroute

2 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

7 min

Prix

242000 EUR

Taxe Foncière

780 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Dont lots d'habitation

3

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Tuiles

Etat couverture

très bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

70 m2

Surface séjour

18.89 m2

Surface terrain

107 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

199 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Centre-ville

Quartier de Livry-Gargan plutôt tranquille et citadin, Centre-ville s'étend sur une superficie de 1,8 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie de Centre-ville

Avec sa population de 12 657 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 38 ans. Les foyers sont principalement constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 48 % des foyers). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont des salariés et des ouvriers.

Le logement dans le quartier de Centre-ville

Dans le quartier, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de propriétaires et 46 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 15 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    6 960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    8,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1210 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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