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À vendre à LIVRY GARGAN (93190), maison de 120 m².

120 m² - 330 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à LIVRY GARGAN (93190), cette maison de bon standing, achevée en 1984, offre 5 pièces réparties sur 120 m², pour 285 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un grand salon de 24 m², de 3 chambres de 11 à 20 m², d'un bureau de 11 m² et d'une salle à manger de 32 m². Elle est également dotée d'une buanderie de 2 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC. Avec un établissement scolaire à 8 min ainsi que des commerces à 0,5 km, cette maison est bien placée. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, ce logement est à 12 min d'une station de RER et à 5 min du tramway. De plus, une terrasse et un jardin complètent cette maison. Elle possède aussi un garage pour y entreposer différentes affaires et des places de parking pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement. Cette maison est bâtie sur un étage. La présence d'un interphone et d'une alarme offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage marchant à l'électricité. Ce logement est classé E pour la performance énergétique et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Son prix est fixé à 330 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Réf : 1737.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1737

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

93190

Ville

LIVRY GARGAN

Vue Mer

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.5 km

Accès Tramway

5 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

8 min

Prix

330000 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1984

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Par les murs

Surface

120 m2

Surface terrain

285 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

321 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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L'Abbaye

L'Abbaye en quelques chiffres

L'Abbaye, quartier urbain et assez paisible de Livry-Gargan, s'étend sur une superficie de 1,4 km². On y trouve plusieurs espaces verts et son large choix de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'Abbaye et le logement

L'immobilier du quartier est surtout composé de maisons individuelles (60 % contre 40 % d'appartements). Les propriétaires représentent 70 % de la population et les locataires, 30 %. Parmi les habitations du quartier, 8 % sont des logements à loyer modéré.

L'Abbaye et ses habitants

Avec ses 9 485 habitants, L'Abbaye est un quartier relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (51 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 44 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier L'Abbaye.

  • Densité de population :

    6 650 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 490 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2710 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS
    70 Allée Pierre Brossolette
    93320 Les Pavillons-sous-bois

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